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9089-8941 Québec inc. c. Ouguedir |
2020 QCTAL 7565 |
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TRIBUNAL ADMINISTRATIF DU LOGEMENT |
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Bureau de Montréal |
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No dossier: |
517469 31 20200408 F |
No demande: |
2990208 |
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RN :
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2993423
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Date : |
16 novembre 2020 |
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Devant la greffière spéciale : |
Me Joannie Laurier |
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9089-8941 Québec Inc. |
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Locatrice - Partie demanderesse |
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c. |
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Layla Ouguedir |
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Locataire - Partie défenderesse |
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DÉCISION
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[1] La locatrice a produit une demande de fixation de loyer conformément aux dispositions de l’article 1947 du Code civil du Québec.
[2] Les parties sont liées par un bail du 1er juillet 2019 au 30 juin 2020, à un loyer mensuel de 665,00 $.
[3] La locatrice a produit le formulaire de renseignements nécessaires à la fixation du loyer, ainsi que les pièces justificatives et les factures au soutien de ces renseignements.
[4] Après calcul, l’ajustement du loyer permis en vertu du Règlement sur les critères de fixation de loyer[1] est de 19,56 $ par mois, s’établissant comme suit :
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Taxes municipales et scolaires |
1,81 $ |
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Assurances |
5,45 $ |
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Gaz |
0,61 $ |
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Électricité |
(0,03 $) |
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Mazout |
0,00 $ |
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Frais d’entretien |
1,03 $ |
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Frais de services |
0,00 $ |
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Frais de gestion |
0,63 $ |
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Réparations majeures, améliorations majeures, mise en place d’un nouveau service |
5,82 $ |
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Ajustement du revenu net |
4,24 $ |
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TOTAL |
19,56 $ |
[5] CONSIDÉRANT l'ensemble de la preuve faite à l'audience;
[6] CONSIDÉRANT qu’un ajustement mensuel de 19,56 $ est justifié;
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[7] FIXE le loyer, après arrondissement au dollar le plus près, à 685,00 $ par mois du 1er juillet 2020 au 30 juin 2021.
[8] Les autres conditions du bail demeurent inchangées.
[9] La locatrice assume les frais de la demande.
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Me Joannie Laurier, greffière spéciale |
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Présence(s) : |
le mandataire de la locatrice |
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Date de l’audience : |
22 septembre 2020 |
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AVIS :
Le lecteur doit s'assurer que les décisions consultées sont finales et sans appel; la consultation du plumitif s'avère une précaution utile.