[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (1 320 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience et des dommages-intérêts au montant de 256,37 $, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.

[2]      Le locateur demande de plus la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[3]      Il s'agit d'un bail reconduit du 1^er mai 2018 au 30 avril 2019 au loyer mensuel de 590 $, payable le premier jour de chaque mois.

[4]      La preuve démontre que le locataire doit 1 320 $, soit en arrérages de loyer, plus 308,51 $ représentant les frais d’Hydro-solution.

[5]      En défense, le locataire plaide qu’il ne doit que la somme de 920 $, mais n’était pas en mesure d’en faire la preuve.

[6]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      De plus, le locateur démontre que le loyer est fréquemment payé en retard, ce qui lui cause un préjudice sérieux dans la gestion de son immeuble.

[8]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[10]   ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[11]   CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 1 628,51 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 29 août 2018 sur la somme de 308,51 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 93 $.