[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (1 630 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail reconduit jusqu'au 31 octobre 2016 au loyer mensuel de 815 $.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 2 445 $, soit le loyer des mois de janvier à mars 2016, plus 9 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[4]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]      À cet égard, les parties ont convenu, à l’audience que la locataire peut éviter la résiliation du bail, en application de cet article, dans la mesure où une somme totalisant 2 527 $ est payée à la locatrice avant que la décision ne soit rendue, la locatrice ayant renoncé aux intérêts à cette fin seulement.

[7]      Le préjudice causé à la locatrice justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[9]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[10]   CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 2 445 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 28 janvier 2016 sur la somme de 815 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 82 $;

[11]   RÉSERVE à la locatrice tous ses recours.