|
Lor (Succession de) c. Labelle |
2015 QCRDL 39074 |
|
RÉGIE DU LOGEMENT |
||||
|
Bureau de Montréal |
||||
|
|
||||
|
No dossier: |
207035 31 20150324 F |
No demande: |
1707748 |
|
|
RN :
|
1732810
|
|||
|
Date : |
08 décembre 2015 |
|||
|
Greffière spéciale : |
Me Isabelle Hébert |
|||
|
|
||||
|
Mary Lor en sa qualité de liquidatrice de la succession de William Lor |
||||
|
Locatrice - Partie demanderesse |
||||
|
c. |
||||
|
Line Labelle |
||||
|
Locataire - Partie défenderesse |
||||
|
|
||||
DÉCISION
|
||||
[1] La
locatrice demande la fixation du loyer conformément aux dispositions de
l’article
[2] Les parties sont liées par un bail du 1er juillet 2014 au 30 juin 2015, à un loyer mensuel de 565,00 $.
[3] La locatrice a produit le formulaire de renseignements nécessaires à la fixation du loyer ainsi que les pièces justificatives et les factures au soutien de ces renseignements.
[4] Après calcul, l’ajustement du loyer permis en vertu du Règlement sur les critères de fixation de loyer[1] est de 10,41 $ par mois, s’établissant comme suit :
|
Taxes municipales et scolaires |
(0,05 $) |
|
Assurances |
1,08 $ |
|
Gaz |
0,00 $ |
|
Électricité |
0,10 $ |
|
Mazout |
0,00 $ |
|
Frais d’entretien |
0,19 $ |
|
Frais de services |
0,00 $ |
|
Frais de gestion |
0,31 $ |
|
Réparations majeures, améliorations majeures, mise en place d’un nouveau service |
6,85 $ |
|
Ajustement du revenu net |
1,93 $
|
|
TOTAL |
10,41 $ |
[5] CONSIDÉRANT l'ensemble de la preuve faite à l'audience;
[6] CONSIDÉRANT qu’un ajustement mensuel de 10,41 $ est justifié;
POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :
[7] FIXE le loyer, après arrondissement au dollar le plus près, à 575,00 $ par mois du 1er juillet 2015 au 30 juin 2016.
[8] Les autres conditions du bail demeurent inchangées.
[9] La locatrice assume les frais de la demande.
|
|
|
|
|
|
|
Me Isabelle Hébert, greffière spéciale |
||
|
|
|||
|
Présence(s) : |
la locatrice la locataire |
||
|
Date de l’audience : |
14 octobre 2015 |
||
|
|
|||
|
|
|||
AVIS :
Le lecteur doit s'assurer que les décisions consultées sont finales et sans
appel; la consultation
du plumitif s'avère une précaution utile.