[1]         La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (1 995 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.

[2]         La locatrice demande de plus la résiliation du bail au motif que la locataire paie fréquemment son loyer en retard, mais s’en désiste séance tenante.

[3]         Il s'agit d'un bail du 1er septembre 2022 au 30 juin 2023 au loyer mensuel de 850 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 30 juin 2024 au loyer mensuel de 850 $.

[4]         La preuve démontre que la locataire doit 2 954 $, soit le solde du loyer du mois de mai (404 $) et le loyer des mois de juin à août 2023 (avec imputation des paiements faits sur les plus anciennes dettes), plus 23 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[5]         La locataire témoigne avoir des difficultés à savoir de quelle façon le loyer doit être payé et avoir payé des sommes qui n’ont pas été reçues.

[6]         Les parties conviennent, séance tenante, de résilier le bail au 1er octobre 2023.

[7]         Conséquemment, la locataire s’engage à quitter le logement au plus tard le 1er octobre 2023.

[8]         Le préjudice causé à la locatrice ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]         RÉSILIE le bail au 1er octobre 2023 et ORDONNE l’expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement au plus tard le 1er octobre 2023.

[10]     CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 2 954 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 7 juin 2023 sur la somme de 1 254 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 107 $.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.