[1]      Par un recours introduit le 10 décembre 2012, le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (3 150 $) ainsi que celui dû au moment de l'audience, avec les intérêts et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      La résiliation du bail est ainsi requise au motif d'un retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, tel que le prévoit l'article 1971 C.c.Q. :

« 1971.      Le locateur peut obtenir la résiliation du bail si le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer ou, encore, s'il en subit un préjudice sérieux, lors­que le locataire en retarde fréquemment le paie­ment.»

[3]      La demande a été signifiée le 5 janvier 2012 de main à main contre signature, tel qu’il appert de la preuve administrée.

[4]      Il s'agit d'un bail du 30 mai 2012 au 1^er juin 2013 au loyer mensuel de 450 $, payable le premier jour du mois.

[5]      La preuve démontre que le locataire doit 3 600 $, soit le loyer des mois de juin, juillet, août, septembre, octobre, novembre, décembre 2012 et janvier 2013.

[6]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]      Le locataire peut éviter telle résiliation du bail en payant, avant jugement, le loyer dû, les intérêts[1] et les frais selon l'article 1883 C.c.Q.

[8]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de la décision, tel que le prévoit l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 3 600 $, avec les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 10 décembre 2012 sur la somme de 3 150 $, et sur le solde à compter du 2 janvier 2013, plus les frais judiciaires de 70 $;

À défaut de paiement conforme avant jugement :

[10]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[11]   ORDONNE l'exécution provisoire immédiate, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion;

[12]   RÉSERVE au locateur tous ses recours.