1.          La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (1 120 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel, les intérêts et les frais.
2.          La locatrice demande de plus la résiliation du bail au motif que la locataire paie fréquemment son loyer en retard.
3.          Il s'agit d'un bail du 1er mars 2024 au 28 février 2025 au loyer mensuel de 1 120 $, payable le premier jour de chaque mois.
4.          La preuve démontre que la locataire a quitté le logement au cours du mois de novembre 2024, soit le 14e jour du mois. Elle doit 2 240 $, soit le loyer des mois d’octobre et novembre 2024, considérant qu’une décision a été rendue le 8 octobre 2024 dans le dossier no 811285, condamnant la locataire pour les mois précédents, relativement aux loyers impayés, plus 7,00 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.
5.          Sur le second motif invoqué, il n’y a plus d’objet, la locataire ayant quitté.
6.          Le préjudice causé à la locatrice ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

7.          CONSTATE la résiliation du bail;
8.          CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 2 240 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 97 $;
9.          REJETTE la demande quant aux autres conclusions.

[1]  RLRQ, chapitre T-15.01.