[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (3 675 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er juillet 2017 au 30 juin 2018 au loyer mensuel de 735 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que le locataire doit 5 880 $, soit le loyer doit 5 880 $, soit le loyer de juin, juillet, août, septembre, octobre, novembre, décembre 2017 et janvier 2018.

[4]      Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 du Code civil du Québec.

[5]      La preuve soumise quant à l'urgence exceptionnelle justifie l'exécution provisoire de la décision.

[6]      Les frais judiciaires applicables sont adjugés contre la partie défenderesse selon le Tarif des frais exigibles par la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de la date de signature de la décision;

[9]      CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice 5 880 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 2 juin 2017 sur 735 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 75 $.