[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (20 000 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail au loyer mensuel de 1 000 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 21 000 $ à titre d’arrérages de loyer, plus 9 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[4]      La preuve révèle également que la locataire s’était engagée à payer ses arrérages de loyer et à quitter ce logement, à défaut, au terme d’une entente conclue lors d’une précédente audience. Malheureusement, elle n’a pas respecté cet engagement.([1])

[5]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé à la locatrice justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[2].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[9]      CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 21 000 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 4 janvier 2019 sur la somme de 20 000 $, et sur le solde à compter du 2 février 2019, plus les frais judiciaires de 85 $;

[10]   RÉSERVE à la locatrice tous ses recours.