[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (139 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail subventionné du 1^er janvier 2010 au 31 décembre 2010 au loyer mensuel de 552 $, payable le premier jour de chaque mois dont la part de la locataire est de 139 $ par mois.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 278 $, soit le loyer des mois d'août et septembre 2010, plus 6 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement.

[4]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé au locateur ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 278 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 23 août 2010 sur la somme de 139 $, et sur le solde à compter du 1^er septembre 2010, plus les frais judiciaires de 72 $;

[9]      REJETTE la demande quant aux autres conclusions.