1.          La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion des locataires, le recouvrement du loyer (3 298 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.
2.          Il s'agit d'un bail du 1er août 2023 au 31 juillet 2024 au loyer mensuel de 1 475 $, payable le premier jour de chaque mois, reconduit jusqu'au 31 juillet 2025 au loyer mensuel de 1 549 $ auquel s’ajoute un stationnement en supplément de 100 $ par mois.
3.          Le bail prévoit que les locataires sont solidairement responsables envers la locatrice.
4.          La preuve démontre que les locataires doivent 6 596 $, soit le loyer des mois d'octobre 2024 à janvier 2025.
5.          Les locataires sont en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q., sauf en ce qui a trait au loyer de janvier.
6.          Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.
7.          La preuve ne justifie pas l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

8.          RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

9.          CONDAMNE les locataires solidairement à payer à la locatrice la somme de 6 596 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 25 novembre 2024, date de notification;
10.      CONDAMNE les locataires solidairement à payer à la locatrice les frais de justice de 116,25 $ avec intérêts au taux légal à compter de la présente décision.

[1] RLRQ, chapitre T-15.01.