[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'éviction de la locataire, le recouvrement du loyer d'une somme de 1 315 $ plus le loyer dû au moment de l'audience, les intérêts et les frais, ainsi que l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Les parties sont liées par un bail reconduit pour la période du 1^er octobre 2017 au 30 septembre 2018, au loyer mensuel de 619 $.

[3]      La locataire a payé le loyer dû avant l'audience.

[4]      La preuve révèle toutefois que la locataire retarde fréquemment le paiement du loyer et que le locateur en subit un préjudice sérieux dans la gestion de son immeuble.

[5]      Au jour de l’audience, la locataire n'est pas en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer. La résiliation du bail n'est donc pas justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[6]      Quant aux retards fréquents, il y a lieu de surseoir à la résiliation du bail et d'y substituer une ordonnance selon l'article 1973 C.c.Q.

[7]      La soussignée ne juge pas à propos d'ordonner l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

PAR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      ORDONNE à la locataire de payer le loyer le premier jour de chaque terme à compter du 1^er mars 2018;

[9]      RÉSERVE au locateur tous ses recours en cas de non-respect de l’ordonnance;

[10]   CONDAMNE la locataire à payer au locateur les frais judiciaires de 83 $;

[11]   DÉCLARE que la présente décision ne sera exécutoire qu'après l'expiration du délai de 30 jours pour un éventuel appel;

[12]   REJETTE la demande quant aux autres conclusions.