[1]      Le locataire demande la résiliation du bail et l'expulsion du sous-locataire, le recouvrement du loyer (1 500 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er février 2019 au 31 août 2019 au loyer mensuel de 750 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que le sous-locataire doit 2 250 $, soit le loyer des mois d'avril, mai et juin 2019, plus 9 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[4]      Le sous-locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le préjudice causé au locataire justifie l'exécution provisoire de la décision, comme il est prévu à l'article 82.1 de la Loi sur la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du sous-locataire et de tous les occupants du logement;

[7]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[8]      CONDAMNE le sous-locataire à payer au locataire Djavid la somme de 2 250 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 8 mai 2019 sur la somme de 1 500 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 85 $.