[1]      Le 28 février 2020, la demanderesse requiert la rétractation de la décision rendue le 14 février 2020, à la suite d’une audition tenue le 5 février 2020 (la « Décision »). Cette audition faisait suite à une demande du locateur en résiliation de bail vu le retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer et l’expulsion des locataires de même que tous les occupants du logement. Le locateur réclamait aussi le loyer impayé (695 $) de même que le loyer dû au jour de l’audition.

[2]      Les conclusions de la Décision, rendue en l’absence de la demanderesse, sont :

« [7] RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion des locataires et de tous les occupants du logement;

[8] CONDAMNE les locataires à payer au locateur la somme de 1 390 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1er janvier 2020 sur la somme de 695 $, et sur le solde à compter du 1er février 2020, plus les frais judiciaires de 78 $;

[9] REJETTE la demande quant aux autres conclusions. »

[3]      La locataire demande la rétractation de la Décision au motif qu’elle ne s’est pas présentée à l’audience, n’ayant jamais reçu l’avis de convocation, sans qu’il y ait faute de sa part.

[4]      De plus, elle indique avoir pris connaissance de la Décision le 25 février 2020 alors que la demande de rétractation est déposée le 28 février 2020.

[5]      Enfin, quant aux moyens de défense que la locataire entend faire valoir à l’encontre de la demande originaire, elle soumet avoir été formellement libérée du bail par les auteurs du locateur. En effet, le locateur actuel a acquis l’immeuble où se situe le logement au mois de septembre 2019. Or les propriétaires précédents avaient libéré la demanderesse de toute obligation en vertu du bail, à compter du 1^er juillet 2019, date à laquelle elle n’habitait plus le logement. À compter du 1^er juillet 2019, seule la partie intéressée, Vincent Gaudet, était responsable du bail.

[6]      Le locateur ne conteste pas la demande de rétractation de la locataire. Il demande seulement que la condamnation soit maintenue contre le locataire, Vincent Gaudet.

[7]      Considérant la preuve soumise, le Tribunal estime que la demanderesse rencontre les critères mentionnés à l'article 89 de la Loi sur la Régie du logement pour accorder la rétractation de la Décision et rendre la décision sur la demande originaire.

[8]      La demanderesse ayant gain de cause, le Tribunal fait droit à ses frais de justice, soit 19,50 $ pour les frais de signification ou de notification et 78 $ pour la demande pour un total de 97,50 $.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]      ACCUEILLE la demande de rétractation de la demanderesse;

[10]   CONDAMNE le locateur à payer à la demanderesse, Melina Joly, les frais judiciaires de 97,50 $;

[11]   RÉTRACTE la décision rendue le 14 février 2020.

Et, procédant à rendre la décision sur la demande originaire :

[12]   RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire, Vincent Gaudet, et de tous les occupants du logement;

[13]   CONDAMNE le locataire, Vincent Gaudet, à payer au locateur la somme de 1 390 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er janvier 2020 sur la somme de 695 $, et sur le solde à compter du 1^er février 2020, plus les frais judiciaires de 78 $;

[14]   REJETTE la demande quant aux autres conclusions.