[1]         Le locateur demande la résiliation du bail au motif que le locataire paie fréquemment son loyer en retard, le recouvrement du loyer, ainsi que le loyer dû au moment de l'audience.

[2]         La signification de la demande a été faite par poste recommandée.

[3]         Les parties sont liées par un bail du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023 au loyer mensuel de 975 $, payable le premier jour de chaque mois.

[4]         La preuve démontre que le locataire doit un total de 975 $, pour couvrir les loyers dus jusqu'au jour de l'audience.

[5]         Le locataire admet devoir la somme qui lui est réclamée.

[6]         Aussi, le locateur allègue que le loyer est fréquemment payé en retard, ce qui lui cause un préjudice sérieux dans la gestion de son immeuble.

[7]         Sur le second motif invoqué, le Tribunal estime que la preuve des retards et du préjudice sérieux est insuffisante pour justifier la résiliation du bail eu égard à l’existence d’une entente de tolérance de la partie demanderesse qui autorisait le locataire a payé en retard le loyer. Qu’à cela ne tienne, le locataire reconnaît qu’il a été mis fin à cette entente et qu’il devra dorénavant payer le loyer le premier jour du mois.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]         CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 975 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1er novembre 2022;

[9]         REJETTE la demande quant aux autres conclusions.