[1]      La locatrice demande le recouvrement du loyer non payé au moment du départ de la locataire, des dommages-intérêts pour perte de loyer et indemnité de relocation, des dommages-intérêts pour dommages au logement, plus les intérêts et l'indemnité additionnelle prévue au Code civil du Québec et les frais judiciaires.

[2]      Le bail entre les parties était du 1^er août 2012 au 31 juillet 2013 au loyer mensuel de 795 $.

[3]      Le bail comporte deux locataires, lesquels sont solidairement responsables envers la locatrice. Celle-ci choisit de ne procéder que contre la locataire Stone.

[4]      La preuve démontre que la locataire a été expulsée le 16 avril 2013 à la suite d'une décision du tribunal de la Régie du logement du 22 mars 2013.

[5]      À son départ, la locataire devait à la locatrice 795 $, représentant le loyer d'avril 2013.

[6]      Le logement est reloué au 1^er juillet 2013 suivant la signature d’un bail avec de nouveaux locataires le 20 mai 2013. La locatrice réclame 1 590 $ pour la perte de deux (2) mois de loyer.

[7]      Le Tribunal est satisfait des explications données par la locatrice concernant la période qui s'est écoulée entre le départ de la locataire et la relocation. Il lui accorde donc le montant réclamé.

[8]      La locatrice a dû engager des frais de dépistage de 91,98 $ afin de localiser la locataire.

[9]      Le Tribunal est satisfait des explications et des preuves fournies par la locatrice et lui accorde la somme demandée.

[10]   Le Tribunal fait donc droit à la demande de la locatrice pour 2 476,98 $ en ce qui a trait à la perte de loyer et indemnité de relocation.

[11]   De plus, la locatrice allègue que le logement n'a pas été remis dans le même état que livré. Elle mentionne avoir assumé 2 000 $ pour réparer le logement et le remettre en état de location.

[12]   Les photos produites à l’audience démontrent l’état du logement au moment du départ de la locataire.

[13]   Des parties de murs sont détruites, et des morceaux de plâtre jonchent le sol. Il reste encore des effets mobiliers appartenant à la locataire. Les comptoirs de la cuisine et de la salle de bain sont couverts de déchets. Il y a des tas de déchets au sol. Des commentaires haineux reliés à la religion des mandataires de la locatrice sont inscrits sur des portes et sur des murs. Le logement est dans un état pitoyable.

[14]   Le Tribunal octroie à la locatrice 2 000 $ pour les dommages prouvés au logement.

[15]   Finalement, la locatrice a droit à des frais de notification de 9 $[1] qui s'ajoutent aux frais judiciaires.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[16]   ACCUEILLE la demande de la locatrice;

[17]   CONSTATE la résiliation du bail;

[18]   CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice 4 476,98 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 30 novembre 2015, plus les frais judiciaires de 82 $.