[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (460 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er mai 2017 au 30 avril 2018 au loyer mensuel de 270 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 600 $, soit le loyer de novembre (solde de 60 $), décembre 2017 et janvier 2018.

[4]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 du Code civil du Québec.

[5]      La preuve soumise quant à l'urgence exceptionnelle justifie l'exécution provisoire de la décision.

[6]      Les frais judiciaires applicables sont adjugés contre la partie défenderesse selon le Tarif des frais exigibles par la Régie du logement[1].

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de la date de signature de la décision;

[9]      CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice 600 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 2 novembre 2017 sur 60 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 84 $.