[1]         Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (2 160 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience.

[2]         Il s'agit d'un bail du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024 au loyer mensuel de 865 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]         La preuve démontre que le locataire doit 3 290 $, soit le loyer des mois de mai (695 $), juin, juillet et août par imputation des paiements, plus 26,25 $ représentant les frais de notification ou de signification prévus au règlement.

[4]         Le locataire admet devoir cette somme.

[5]         Le locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]         RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion du locataire et de tous les occupants du logement;

[7]         CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 3 290 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 25 juin 2024 sur la somme de 1 560 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais de justice de 113,25 $.