[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et le recouvrement de tous les loyers dus au moment de l'audience. Comme deuxième motif de résiliation, il invoque que le locataire paie fréquemment son loyer en retard. Il demande également l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel.

[2]      Les parties sont liées par un bail du 1^er juillet 2016 au 30 juin 2017 au loyer mensuel de 620 $.

[3]      Le locateur déclare que le locataire doit 620 $ soit le loyer de septembre 2016.

[4]      Le locataire déclare avoir payé son loyer de septembre 2016, mais il n’a aucun reçu à l’appui. Il explique qu’il remet l’argent comptant à son employé qui lui à son tour le remet au locateur. Il agit ainsi car il explique être souvent à l’extérieur du pays.

[5]      Or, selon l’article 2803 du Code civil du Québec, il appartient à un locataire qui invoque un paiement, d’en faire la preuve[1].

[6]      En l’espèce, le locataire n’a pas fait cette preuve. Vu les versions contradictoires, le Tribunal conclut que les témoignages du locataire et de son employé sont insuffisants pour conclure en la faveur du locataire, alors que le locateur témoigne avec assurance sur le non-paiement du loyer avec preuve d’un état comptable à l’appui de ses prétentions et réfute le témoignage du locataire.

[7]      Le locataire n'est pas en retard de plus de trois semaines dans le paiement de son loyer, ce motif de résiliation de bail n'est donc pas justifié.

[8]      Quant au deuxième motif de résiliation, le locateur admet que le locataire paie son loyer le 1^er jour du mois.

[9]      Par conséquent, ce deuxième motif de résiliation du bail est rejeté.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[10]   CONDAMNE le locataire à payer au locateur 620 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 24 avril 2017, plus les frais judiciaires de 83 $ et de signification prévus au Tarif de 9 $;

[11]   REJETTE la demande quant aux autres conclusions.