[1]      Le tribunal est saisi d'une demande en résiliation de bail et expulsion de la locataire, recouvrement du loyer au montant de 123 $, ainsi que ceux échus à l'audience, avec intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle selon l'article 1619 du Code civil du Québec, remboursement des frais judiciaires et exécution provisoire.

[2]      Les parties sont liées par un bail au loyer mensuel de 248 $.

[3]      CONSIDÉRANT que la partie-locataire n’est pas en retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer et qu’elle a payé la somme réclamée;

[4]      CONSIDÉRANT que la partie-locataire doit la somme de 123 $ à titre de loyer dû jusqu'au mois de novembre 2012 inclusivement;

[5]      CONSIDÉRANT que la preuve démontre que la locataire paie souvent ses loyers en retard;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      ORDONNE à la locataire de payer ses loyers à échoir pour le premier jour du mois, sinon le bail sera résilié;

[7]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 123 $, avec intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec, à compter du 2 novembre 2012, plus 76 $ pour les frais judiciaires et de signification;

[8]      RÉSERVE au locateur ses recours ultérieurs.