[1]      LE LOCATEUR RÉCLAME À L'AUDIENCE :

[2]      La résiliation du bail pour retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer ainsi que l'expulsion des locataires et des occupants du logement;

[3]      Le paiement des arriérés de loyer totalisant 5 375  $ pour les mois de juin à octobre 2012;

[4]      La présente décision fait suite à une demande de rétractation qui a été accueillie pour la réouverture du dossier;

[5]      La preuve présentée démontre que les locataires sont en défaut de payer un solde de loyer de 5 375  $; les locataires n’ont pas de preuve suffisante quant au paiement du loyer ou sur l’envoi d’un avis d’abandon;

[6]      Présents à l'audience, les locataires prétendent que le locateur est en défaut d'exécuter ses obligations; dans la présente cause, les locataires n'ont pas démontré qu'ils avaient le droit de retenir leur loyer sans l'autorisation du tribunal;

[7]      Les locataires ont quitté les lieux en emportant leurs effets mobiliers; le bail est résilié de plein droit par l'application de l'article 1975 du Code civil du Québec;

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      CONDAMNE les locataires à payer au locateur la somme de 5 375 $ avec intérêts et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 du Code civil du Québec à compter du 2 octobre 2012, ainsi que les frais judiciaires et de signification de 76 $;

[9]      REJETTE la demande en exécution provisoire.