[1]         La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire et de tous les occupants, en raison d'un retard de plus de trois semaines dans le paiement du loyer, une condamnation pour le recouvrement du loyer (6 342 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, avec intérêts et l'indemnité additionnelle selon l'article 1619 du Code civil du Québec (C.c.Q.).

[2]         Les parties sont liées par un bail de logement annuel reconduit au 31 juillet 2024 au loyer mensuel de 2 082 $ et reconduit jusqu’au 31 juillet 2025 au loyer mensuel de 2 171 $.

[3]         La preuve démontre que la locataire doit la somme de 2 513 $ en arrérages de loyer jusqu’au mois de septembre 2024.

[4]         La locataire explique que sa situation est temporaire, elle a eu des problèmes de santé.

[5]         Malheureusement, la locataire a demeuré dans le logement durant la période concernée, elle a donc l’obligation de payer le loyer malgré son état de santé.

[6]         La preuve démontre que la locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[7]         Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[8]         Par ailleurs, tel que prévu à l'article 82.1 de la Loi sur le Tribunal administratif du logement, en raison des circonstances exposées à l'audience, l'exécution provisoire de la présente décision est injustifiée.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[9]         RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[10]     CONDAMNE la locataire à payer à la locatrice la somme de 8 513 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 1er juin 2024;

[11]     REJETTE la demande quant aux autres conclusions.