[1]         Le locateur a déposé au Tribunal administratif du logement, une demande de résiliation de bail et de droit d’accès.

[2]         Le locataire a déposé au Tribunal administratif du logement, une demande de dommages-intérêts.

[3]         À l’audience, les parties se sont entendues pour régler leur litige et mettre fin aux dossiers qui les opposent devant le Tribunal administratif du logement. Cette entente équivaut à une transaction et quittance selon l’article 2633 du Code civil du Québec.

[4]         L’original de cette entente est déposé au dossier du tribunal et reproduit ci-après tel que formulé par les parties :

« 1. The lessor accepted to make the following necessary repairs to the dwelling in relation to the Mdd allegation :

- complete inspection of the dwelling in order to find the sources of the contamination and established a protocol of decontamination in the dwelling;

- Demolition &/or cleaning of the contaminated surfaces in the dwelling following the protocol of the experts;

- refection of the affected areas in the dwelling following the protocol;

The repairs, works and interventions will be made by qualified and formed experts in Mdd decontamination and made following the rules of art;

At all time the professionals will be mandated solely by the landlord;

2. Upon reception of a prior notice of at least one (1) week, the lessor must vacate the dwelling at all times during the repairs;

3. The dwelling will be prepared in accordance for the work by the tenant before he vacates;

4. The indemnity due to the lessee by the lessor in reason of temporary vacation will be fixed to 100 $ a day;

5. An indemnity equivalante to (7) days or 700 $ will be payable on the date of the departure (vacation) by the lessor;

6. Both parties agree to pay the rent by E-transfer on the 1rst of the month to [...]

7. At all time the lesse will allow the lessor to have access to the dwelling upon prior notice; given in accordance with the law;

8. In consideration of the respect of the present agreement, both parties agree to settle the file & give each other full & final mutual discharge for any claim; action or recourse, past, present or future, in relation to the present litigation, allegations of harassment, mold, undone work, & access to the dwelling, &/or of the lease at [...], #6, Longueuil, [...] » (sic)

[5]         Les parties demandent au Tribunal d’entériner cette entente et de la rendre exécutoire.

[6]         Le Tribunal s’est assuré que les parties ont compris les conséquences de cette entente et qu’ils ont librement et volontairement accepté de la signer.

[7]         Les parties demandent également que le Tribunal prononce une ordonnance d’accès au logement pour des travaux.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]         ENTÉRINE et HOMOLOGUE l’entente intervenue entre les parties;

[9]         ORDONNE aux parties de s’y conformer selon les termes et conclusions de cette entente;

[10]     ORDONNE au locataire de donner accès à son logement au locateur, ses dirigeants, ses employés, ses mandataires, ses contractants, ses experts, ses entrepreneurs;

[11]     ORDONNE au locateur d’aviser le locataire 24 heures avant l’accès au logement s’il n’y a pas d’urgence et sans avis s’il y a urgence;

[12]     PERMETTRE à toutes les personnes mentionnées précédemment de faire dans le logement ou sur l’immeuble, tous les travaux requis et jugés utiles par la partie demanderesse;

[13]     ORDONNE au locataire de ne pas, d’aucune façon, entraver le droit d’accès ou les travaux devant être faits;

[14]     ORDONNE l’exécution provisoire immédiate nonobstant appel de la présente décision;

[15]     DÉCLARE cette entente exécutoire immédiatement.