[1]      Le locateur demande la résiliation du bail et l'expulsion de la locataire, le recouvrement du loyer (399 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l’exécution provisoire de la décision malgré l’appel.

[2]      Il s'agit d'un bail reconduit du 1^er décembre 2014 au 30 novembre 2015 au loyer mensuel de 654 $ dont la part payable du locataire est de 175 $.

[3]      La preuve démontre que la locataire doit 569 $, soit le loyer des mois d'avril (solde de 44 $) et la part payable pour la locataire pour mai et juin 2015, plus 8 $ représentant les frais de signification prévus au Règlement et 72 $ pour la production de la demande.

[4]      La locataire est en retard de plus de trois semaines pour le paiement du loyer, la résiliation du bail est donc justifiée par l'application de l'article 1971 C.c.Q.

[5]      Le bail n'est toutefois pas résilié si le loyer dû, les intérêts et les frais sont payés avant jugement, conformément aux dispositions de l'article 1883 C.c.Q.

[6]      Le préjudice causé au locateur justifie l'exécution provisoire de l'ordonnance d'expulsion, comme il est prévu à l'article 82.1 L.R.L.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[7]      RÉSILIE le bail et ORDONNE l'expulsion de la locataire et de tous les occupants du logement;

[8]      ORDONNE l'exécution provisoire, malgré l'appel, de l'ordonnance d'expulsion à compter du 11^e jour de sa date;

[9]      CONDAMNE la locataire à payer au locateur la somme de 569 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 12 mai 2015 sur la somme de 394 $, et sur le solde à compter du 1^er juin 2015,  plus les frais judiciaires de 80 $.