[1]      Le locateur demande la résiliation du bail en raison d’un retard de plus de trois semaines et le recouvrement de tous les loyers dus au moment de l’audience. Comme autre motif de résiliation, il invoque que le locataire paie fréquemment son loyer en retard.

[2]      Les frais ne sont pas réclamés.

[3]      Les parties sont liées par un bail pour la période du 1^er juillet 2020 au 30 juin 2021.

[4]      Initialement, le locataire occupait le logement numéro 5 au loyer mensuel de 1 100 $.

[5]      Au mois d’octobre 2020, à la demande du locataire, celui-ci a aménagé dans le logement numéro 1 au loyer mensuel de 1 050 $. Malgré ce changement de logement, les parties n’ont pas signé de nouveau bail.

[6]      La preuve démontre que le locataire a quitté le logement avec ses effets mobiliers vers le 1^er juin 2021. En vertu de l’article 1975 C.c.Q., il s’agit d’un déguerpissement. Le bail est donc déjà résilié en date du 1^er juin 2021.

[7]      Il a été établi que le locataire doit 4 360 $ à titre de loyer dû jusqu’au mois de juin 2021 inclusivement.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[8]      CONSTATE la résiliation du bail;

[9]      CONDAMNE le locataire à payer au locateur la somme de 4 360 $, avec intérêt légal et l’indemnité additionnelle prévue à l’article 1619 C.c.Q., à compter du 1^er juin 2021;

[10]   LE TOUT sans frais.