[1]      La locatrice demande la résiliation du bail et l'expulsion du locataire, le recouvrement du loyer (3 000 $) ainsi que le loyer dû au moment de l'audience, plus l'exécution provisoire de la décision malgré l'appel et les frais judiciaires.

[2]      Il s'agit d'un bail du 1^er décembre 2016 au 30 novembre 2018 au loyer mensuel de 1 500 $, payable le premier jour de chaque mois.

[3]      La preuve démontre que le locataire a quitté le logement en juillet 2018 et doit 4 500 $, soit le loyer de mai, juin et juillet 2018.

[4]      Le locataire ayant quitté le logement, les demandes de résiliation de bail et d'exécution provisoire sont devenues sans objet.

[5]      Les frais judiciaires applicables sont adjugés contre la partie défenderesse selon le Tarif des frais exigibles par la Régie du logement[1]. En effet, l’absence du locataire, au moment des tentatives de lui remettre en mains propres la demande, ne peut être retenue contre lui.

POUR CES MOTIFS, LE TRIBUNAL :

[6]      CONSTATE la résiliation du bail;

[7]      CONDAMNE le locataire à payer à la locatrice 4 500 $, plus les intérêts au taux légal et l'indemnité additionnelle prévue à l'article 1619 C.c.Q., à compter du 2 mai 2018 sur 1 500 $, et sur le solde à compter de l'échéance de chaque loyer, plus les frais judiciaires de 84 $.